Situation au 01/01/2012

Les parcs de l'IBW sont des parcs de haut niveau :
image soignée sur le plan architectural et paysager
choix judicieux des matériaux et prescriptions architecturales d'une haute exigence
respect du relief du sol
entreprises respectueuses de l'environnement
infrastructures publiques de pointe

L'atout d'une implantation en Brabant wallon : une situation géographique privilégiée
périphérie de Bruxelles
à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E19, A429, E411, E40, N25, RO, N4, N5)
à égale distance des aéroports de Bruxelles et de Charleroi
présence de l'UCL sur le territoire
au coeur du futur réseau RER

Le rôle de l'IBW : création, aménagement, promotion et mise à disposition de services à valeur ajoutée aux entreprises qui choisissent de s'implanter dans ces parcs.

Types d'investissements : construction de bâtiments, bureaux, voiries, ronds-points, bassins d'orage, égouts, équipement en réseaux divers,...

Chantiers réalisés entre 2008 et 2011 (en plus de la construction de bâtiments-relais) :
Nivelles Sud : extension du parc (voiries, bassin d'orage, égouttage, impétrants)
Wavre Nord : création de réservoirs d'eau potable
Wavre Nord : mise à 4 bandes de la chaussée des Collines
Wavre Nord : travaux de fonçage (RN4 + chée de l'Orangerie)
Louvain-la-Neuve (parc scientifique) : extension égouttage de la zone Rodeuhaie

Nivelles Sud Extension	Wavre Nord : réservoirs d'eau potable	Wavre Nord : mise à 4 bandes de la chaussée des Collines.

Chantiers prévus en 2012-2013 :
Nivelles Nord - "Portes de l'Europe" : finalisation équipement zone PME/PMI + dernière phase d'équipement zone bureaux.
Perwez : réalisation d'une voirie de contournement du parc. Le permis d'urbanisme est accordé.
Jodoigne : voirie de liaison entre les parcs Trois Fontaines et Maladrerie situés de part et d'autre de la Gette. Permis d'urbanisme obtenu en 2011. Amorce d'une solution à l'engorgement du centre de Jodoigne.

Nos autres partenariats :
En plus des 8 parcs qu'elle gère, l'IBW développe, dans d'autres zones d'activité, des partenariats avec différents promoteurs du secteur privé :
équipement Axis Parc à Mont-Saint-Guibert
équipement zone CODIC à Wavre
équipement parc Fabelta-SARSI à Tubize

Une bouffée d'oxygène : le plan prioritaire n°1 de 2004

Pour remédier à cette situation, les Intercommunales ont été à la base de la décision d'avril 2004 du Gouvernement wallon de revoir les plans de secteur, à des fins économiques, de 35 nouvelles zones en Wallonie. En Brabant wallon, les trois parcs concernés sont :

Nivelles Sud (45 ha) : seule extension ayant pu être mise en oeuvre (les travaux, débutés en 2008, se poursuivront jusqu'en 2013 - 3,5 ha déjà vendus à 13 entreprises).
Saintes II (Tubize) (69 ha) : refus du CCUE en 2011 mais nous espérons malgré tout pouvoir lancer le projet en 2012 suite à la révision du CWATUPE.
Jodoigne-Hélécine-Orp-Jauche (72 ha) : l'arrêté de 2004 a été annulé par le Conseil d'Etat en juin 2011 malgré 2 avis favorables de l'auditorat ! Ce sont 10 ans de procédures et d'études qui sont tombées à l'eau !!

Plan prioriatire n°2 (initié par le Gouvernement wallon en 2008)

Hélécine (50 ha) :
- fin 2010 : acquisition par l'IBW d'une ex-aire autoroutière sur l'E40 (7 ha). Permis d'urbanisme obtenu en juillet 2011. Projet = bureaux pour PME/PMI, spin-off,... 1ère phase de travaux en 2012. 1ères ventes de terrains attendues en 2013.
- projet d'extension de la zone (50 ha) dans le cadre du Plan prioritaire n°2 : décision à prendre par la commune en 2012 quant à la réalisation ou non du PCAR. Début des travaux : pas avant 2014.
Nivelles Nord - "Portes de l'Europe" (extension de 40 ha) : cette nouvelle zone, située entre le parc actuel et la N27, fera l'objet d'un PCAR en 2012. La mise en oeuvre de la zone n'est pas attendue avant 2014.
Jodoigne Souveraine (extension de 35 ha) : une décision quant au lancement de ce projet devra être prise en 2012 en concertation avec la commune (procédure retenue = PCAR). Projet peu réalisable sans réalisation préalable du contournement sud-ouest de Jodoigne !

Plan prioritaire n°2 BIS (initié par le Gouvernement wallon en 2010)

Louvain-la-Neuve - Mt-St-Guibert - Chaumont-Gistoux (53 ha) : enjeu de taille ! Développement aux alentours de la future gare RER + parking "Park & ride". Révision de plan de secteur entamée en 2012 : + 14 ha dédié à l'activité économique sur Chaumont-Gistoux + 16 ha sur la zone Monnet + 23 ha sur la zone Einstein. Des actions seront menées en 2012 afin d'étudier la meilleure manière de mettre en oeuvre ce projet.
Perwez (45 ha) : un PCAR dressé par la commune et l'IBW en vue de cette extension a été soumis à la Région il y a 2 ans.

Autres projets

Vallée du Hain - Braine-l'Alleud (extension de 40 ha) : étude de lancement remise à la commune en septembre 2010. Projet remis au Ministre compétent en 2011. Procédure PCA devrait débuter en 2012-2013.
Virginal-Ittre (12 ha) : en cours d'évaluation à la Commune.

Les sites à réaménager (S.A.R.)

Fauquez (Ittre) :
anciennes verreries
projet en collaboration avec IDEA
1 ou 2 halls-relais à construire par l'IBW en 2012-2013 sur la zone située en Brabant wallon

Brenta (Tubize) :
centre-ville de Tubize (3 ha)
zone à développer en 2012-2013 en partenariat avec un promoteur privé
privé : petit centre commercial + 2 immeubles à appartements
IBW : 2 bâtiments-relais (financement par le Fond d'Impulsion)

Electrabel (Oisquercq) :
l'IBW souhaitait réaliser un parc d'économie sociale
un promoteur privé souhaite plutôt y établir du logement
dossier en attente d'une décision de la commune
piste : collaboration IBW - privé

Duferco (Clabecq) :
Duferco a mis en place un groupe d'étude pour la reconversion du site
l'IBW a été conviée à cette réflexion et Duferco nous a proposé de développer de l'activité économique sur 17 ha

Ancienne sucrerie (Genappe) :
l'IBW poursuit sa collaboration au sein du Comité d'accompagnement piloté par la SARSI
nous sommes intéressés par la zone industrielle du site ainsi que par le développement d'une zone d'activité économique supplémentaire en dehors du périmètre de la sucrerie